8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.  

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

2.8/5 звезд (276 голосов)

ОтменитьДобавить комментарий

Денис 30.09.2019 в 01:07 # Ответить
Вопрос о банкротстве
Здравствуйте! Имею в собственности две квартиры. Хочу оформить дарственную на одну из них на мать (это будет для неё единственной квартирой в собственности) или дочь (11 лет, сейчас у нее 1/2 доли в коммуналке бывшей жены, там же она и прописана). На кого лучше переоформить? Смогу ли я таким образом защитить недвижимость, в случае если на меня подадут на банкротство в период до года или позже?
Администратор 01.10.2019 в 12:42 # Ответить
Таким образом защитить не сможете. Сделки будут возвращены в исходное состояние.
Анна 28.08.2019 в 15:50 # Ответить
Имею статус банкрота чуть больше года, родственники хотят оформить на меня дарственную. Подлежит ли она оспариванию из-за моего статуса? Если да, то через какой срок можно ее оформлять?
Администратор 28.08.2019 в 16:27 # Ответить
Если это будет единственное ваше жилье, то оснований для оспаривания нет. Если это не единственное жилье - оно будет продано с торгов.
Если у вас второй случай, то принимать можно после завершения процедуры банкротства.
владимир 06.07.2019 в 08:22 # Ответить
Супруга подала на банкротство. Машина куплена в браке и оформлена на меня. могут ли ее забрать на торги????
Администратор 08.07.2019 в 12:13 # Ответить
Могут, на половину суммы от продажи этой машины вы в праве претендовать.
Игорь 10.06.2019 в 14:00 # Ответить
Банкротство физических лиц
В 2017 году оформил дарственную на гараж. А автомобиль продал по договору купли продажи. Уже тогда находился в тяжёлом финансовом положении. Если подам на банкротство сейчас,сделки аннулируют? Причем гараж язнаю точно продан уже третий лица ,да и у автомобиля тоже совсем другой хозяин теперь!
Администратор 10.06.2019 в 14:15 # Ответить
Да, сделки будут аннулированы. Если не удается вернуть имущество, то с покупателя я взыскивается сумма рыночная стоимость гаража, или машины.
Игорь 10.06.2019 в 14:24 # Ответить
А если у покупателя или одоряемого таких денег нет? Да и причем здесь покупатель или одоряемый,если на тот момент он и понятия не имел ,что я столкнусь с вопросом о подаче на себя заявления! Выходит я тем самым подставил покупателя или одоряемого? И как тогда с ним мне уже решать вопрос?
Администратор 10.06.2019 в 14:36 # Ответить
> А если у покупателя или одоряемого таких денег нет?
это не важно - будет исполнительный лист
>Выходит я тем самым подставил покупателя или одоряемого?
Да, так и есть.
>И как тогда с ним мне уже решать вопрос?
Ждать срока истечения давности - 3 года
Роза 08.06.2019 в 13:37 # Ответить
Должник подарил отцу две квартиры до того, как он должен был отдать долг, например долг должен был отдать 21 августа, а квартиры подарил 1 и 9 августа, квартиры покупались раньше срока, когда должник задолжал, могут ли при подаче банкротства оспорить эту сделку, мотивами должника были погасить хотя бы какой-то долг физ.лицу, но отец должника впоследствии заболел и не помог сыну
Администратор 10.06.2019 в 10:00 # Ответить
Дарение будет оспорено. Квартиры вернут в конкурсную массу.
Роза 10.06.2019 в 12:49 # Ответить
А если одна из квартир единственное жильё для должника? И ещё вопрос, если процедуру банкротства начать после трёх лет после дарения может быть оспорена вторая квартира?
Администратор 10.06.2019 в 14:13 # Ответить
> А если одна из квартир единственное жильё для должника?
останется за должником
> если процедуру банкротства начать после трёх лет после дарения может быть оспорена вторая квартира?
нет
Дарина 19.04.2019 в 08:25 # Ответить
Банкротство физлиц
Если развод и супруге отписать имущество! Могут ли оспорить если пройдёт чуть более года после развода?! Жильё единственное!
Администратор 19.04.2019 в 09:55 # Ответить
Финансовый управляющий будет подавать заявление на оспаривание, но скорее всего суд откажет в виду того, что это единственное жилье, и оно защищено от взыскания.
Алиса Т. 11.04.2019 в 03:46 # Ответить
На днях оформила дарственную 1/3 доли ( единственное жилье) на маму. Могу ли начать процедуру банкротства ? Оспариваются ли слелки с единственным жильем ?
Администратор 11.04.2019 в 12:55 # Ответить
Да, можете начать процедуру банкротства. Сделки по дарению подпадают под критерии по оспариванию их в обязательном порядке. Однако, в вашем случае суд откажет в удовлетворении иска об оспаривании вашего дарения на основании того, что это будет ваше единственное жилье в любом случае.
маринета дохова 23.03.2019 в 12:05 # Ответить
я 2 года банкрот.Мне подарили квартиру.Могут ли кредиторы возобновить дело и претендовать на нее?
Администратор 24.03.2019 в 09:57 # Ответить
Нет, не могу.
Н 21.05.2018 в 17:18 # Ответить
Можно ли закрыть ИП с долгами перед ФНС? Сумма долга около 2 млн
Администратор 22.05.2018 в 12:45 # Ответить
Да, можно. Долги переходят на вас, как на физическое лицо.
Гульчачак 01.04.2018 в 11:59 # Ответить
Банкротства физических лиц
Если дарственный подписала в феврале 2015 со странами родственниками могут ли отменить? Я Если я подаю на банкротство?

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх