8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Игорь 13.07.2021 в 02:08 # Ответить
Здравствуйте. Я подаю документы на банкротсво, моя теща хочет подарить квартиру и дом моей супруги в дар, жена поручителем не является, могут ли кридиторы придраться или смело банкротиться?
admin 15.07.2021 в 12:28 # Ответить
Может банкротиться, это не будет являться совместно нажитым имуществом.
Дмитрий 05.07.2021 в 16:41 # Ответить
Добрый вечер, у матери есть долги по кредитам на хорошую сумму, она решила сделать дарственную на меня (сына), могут ли аннулировать договор, если она подаст на банкротство?
admin 05.07.2021 в 18:34 # Ответить
Да, могут.
Татьяна 04.07.2021 в 15:13 # Ответить
Здравствуйте. Сейчас выделяем доли в квартире с участием маткапитала. Старшей совершеннолетний тоже обязаны выделить по закону,а она проживает в своей квартире и подаёт на банкротство. Если она свою 1/7 долю сделает дарственную на несовершеннолетнего ребенка, могут ли оспорить при банкротстве? Как лучше сделать? Квартиру мы с долями продаём.
admin 05.07.2021 в 18:36 # Ответить
Дарственную на 1/7 могут оспорить. Желательно делать либо через куплю-продажу, либо оставить эту долю как есть.
Екатерина 30.06.2021 в 18:44 # Ответить
Добрый день. В 2019 г. сын подарил матери 1/4 долю в квартире родителей, но сам был прописан (не собственник) у бабушки по другому адресу. После смерти бабушки ему досталась доля и осталась прописка. Сейчас начинается процедура банкротства. Может ли суд признать договор дарения недействительным ?
admin 05.07.2021 в 18:37 # Ответить
Да, может оспорить.
Алекс 26.06.2021 в 10:31 # Ответить
вопрос
Планируем подарить дочери квартиру. Но у нее муж в состоянии банкротства. Могут ли арестовать и реализовать квартиру после ее оформления по дарственной на дочь?
admin 05.07.2021 в 18:37 # Ответить
Нет, не могут, В данном случае это не является совместно нажитым имущество, это ее личное имущество.
МихаилКичугин 17.06.2021 в 09:21 # Ответить
Здравствуйте! У супруга имеются два кредита: автокредит в одном банке (выплачивается) и потребительский в другом (который был оформлен онлайн, т.е. нет ни договора никакой информации), последний выплачивался 5 месяцев, потом пошли просрочки с пандемией. Есть ли вариант, спасти автомобиль по первому кредиту, выплатив автокредит и переоформив авто на другого лица, а по второму кредиту подать на банкротство?
admin 05.07.2021 в 18:39 # Ответить
Данная схема может быть расценена судом, как недобросовестное поведение должника. И возможно не освобождение.
Павел 16.06.2021 в 21:26 # Ответить
Ок
Здравствуйте, у меня есть действующий кредит, оформил дарственную на малолетнего сына,долю в квартиры, долгов по кредитам нет,плану исправно , в случае моей смерти банк сможет отменить дарственную, что бы взыскать долг,??? Или с жены, но она не поручитель.
admin 05.07.2021 в 18:40 # Ответить
В вашем случае, банк не сможет оспорить дарственную.
Юлия 16.06.2021 в 11:35 # Ответить
Здравствуйте. Получила квартиру в наследство в 2019 году, оформила на себя в февраля 2021 года, в течении двух недель подарила ее несовершеннолетнему сыну. До этого никакого имущества в собственности никогда не было. Это единственное жилье. Там я живу со своим несовершеннолетним сыном уже 6 лет. Долги на этот момент уже были, исп. производства не было. Теперь решила банкротиться, в юр. фирме сказали что беспокоиться не за чем. Сделку не оспорят.
Скажите, пожалуйста, могут ли оспорить сделку и какие вообще могут быть последствия. У ребенка также ранее не было никакого имущества.
admin 05.07.2021 в 18:41 # Ответить
Даже если заявление об оспаривании будет подано, вы сможете отбиться, поскольку это для вас единственное жилье.
Константин 13.06.2021 в 05:39 # Ответить
Отмена дарение более 3х лет
Более 4 лет назад отец подарил сыну квартиру. Теперь подает на банкротство. Может ли арбитражный управляющий оспорить такое дарение?

(С одной стороны 3 летний срок прошел, но с другой стороны согласно п. 1 ст. 61.9 закона о банкротстве, "...срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки...")
admin 05.07.2021 в 18:43 # Ответить
У вас сделка уже за пределами всех сроков.
Анастасия 10.06.2021 в 08:51 # Ответить
Добрый день, у меня такой вопрос. У нас с мужем в браке два авто семёрка 2005 г. в.(купили в 2017 за 20000) и деу нексия 2012г.в.(купили в 2021 за 165000), муж хочет оформить процедуру банкротства, эти два авто могут включить в конкурсную массу, если они оформлены на меня?
admin 10.06.2021 в 17:48 # Ответить
Да, могут включить.
Татьяна 07.06.2021 в 00:57 # Ответить
Здравствуйте. Два года назад подарила сыну(не совершеннолетний) свою собственность(квартира, дача, гараж). Год назад начались проблемы с долгами, собираюсь пойти на банкротство.
Признают ли сделки не действительными?
Квартира единственное жилье и у меня и у него
admin 10.06.2021 в 17:49 # Ответить
Оснований для оспаривания сделки именно в вашем случае - нет.
Леша 03.06.2021 в 23:20 # Ответить
Добрый день!Хочу подать на банкротство,имею дом который
мне подарила мама,также имею дом с супругой.Как быть с
подаренным домом
admin 10.06.2021 в 17:49 # Ответить
Дом с супругой приобретен за период брака?
Илья 02.06.2021 в 22:41 # Ответить
Добрый вечер! Описываю сложившуюся ситуацию: в сентябре 19 года подарил маме квартиру. Планировал покупку новой квартиры, но пандемия внесла свои коррективы. Это было мое единственное жилье. У мамы в собственности есть еще садовый дом в СНТ. В марте 21 года взял несколько потреб кредитов, по одному образовалась просрочка, скорее всего и с другими возникнут сложности. Если банк подаст на банкротство, сможет ли он оспорить договор дарения?
admin 10.06.2021 в 17:51 # Ответить
Оспаривание договора дарения не целесообразно, поскольку это ваше единственное жилье и оно защищено от реализации.
Марина 02.06.2021 в 08:43 # Ответить
Здравствуйте)
Год назад подарила несовершеннолетней внучке земельный участок. Родители внучки построили на нем объекты недвижимости.земельный участок и объекты недвижимости зарегистрированы на неё. При процедуре банкротства могут сделку по дарению земельного участка анулировать.
admin 10.06.2021 в 17:51 # Ответить
Да, могут.
Артур 01.06.2021 в 14:30 # Ответить
Добрый день! Сложная ситуация с финансами, придется банкротиться. Имею 2 доли (1 доля 1/4 с детьми куплена с участием маткапитала, вторая доля 1/2 с мамой, получена по договору приватизации). Боюсь что маму могут выселить и выставить мою долю на торги. Как можно обезопасить маму, с деньгами вообще напряги, выходов не вижу. Фамилии у нас с мамой разные. Договор дарения, завещание, или купля-продажа. У мамы это единственное жилье. Спасибо за ответ!
admin 10.06.2021 в 17:54 # Ответить
Делайте постоянную регистрацию там, где у вас 1/2 с мамой. В этом случае это будет ваше единственное жилье, оно не подлежит реализации.
Любые договора дарения, завещание, или купля-продажа потенциально могут быть оспорены.
Елена 31.05.2021 в 18:36 # Ответить
Добрый день! В августе 2017 г. муж подарил квартиру и паркинг сыну. Сейчас у мужа серьёзные финансовые проблемы и, скорее всего, предстоит банкротство. В данный момент недвижимости у мужа нет, а у сына - это единственное жильё. Могут ли оспорить сделку?
admin 10.06.2021 в 17:55 # Ответить
Оснований для оспаривания в данном случае - нет.
Елена 31.05.2021 в 15:09 # Ответить
Добрый день! В августе 2017 г. муж подарил квартиру и паркинг сыну. Сейчас у мужа серьёзные финансовые проблемы и, скорее всего, предстоит банкротство. В данный момент недвижимости у мужа нет, а у сына - это единственное жильё. Могут ли оспорить сделку?
admin 31.05.2021 в 15:17 # Ответить
нет, не оспорят
Эдуард 29.05.2021 в 11:46 # Ответить
Добрый день! В марте 2020 года подарил квартиру матери. В феврале 2021 взял кредит на 1 млн рублей. Сейчас сложилась такая ситуация, что выплачивать не имею возможности. Может ли банк через суд отменить договор дарения?
admin 31.05.2021 в 15:37 # Ответить
В процедуре банкротства банк можете оспорить договор дарения.
Александр 25.05.2021 в 16:18 # Ответить
Здравствуйте в 2011году бабушка оформила дарственную на меня это является моим единственным жильем , хочу подать на банкростство не лешусь ли я собственности
admin 31.05.2021 в 15:38 # Ответить
Нет, не лишитесь.
Валерий 22.05.2021 в 14:31 # Ответить
Валерий
Здравствуйте. Брат подарил (по дарственной) квартиру он учредитель юр.лица квартира была оформлена на юр.лицо которое сейчас в банкротстве. Данная квартира сейчас является моим единственным жильем. Может ли конкурсный упр. изъять ее в конкурсную массу признав договор дарения недействительным?
admin 31.05.2021 в 15:39 # Ответить
Да, такая возможность есть, не зависимо является ли для вам она единственным жильем.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх