8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Лев 28.10.2020 в 06:10 # Ответить
Здравствуйте! Хочу купить квартиру, но настораживает следующее: Изначально эта квартира была в собственности, в равных долях у 4 человек (мама, папа и 2 сына). 3 месяца назад мама продала свою долю другу семьи (постороннему человеку), 2 месяца назад отец подарил свою долю сыновьям. И сейчас 2 сына и друг семьи (посторонний человек) продают эту квартиру!
Если отца или мать или кого то из нынешних собственников через некоторое время признают банкротом, после того как я куплю квартиру, могут отменить мою сделку покупки квартиры и забрать у меня её? Большие в данном случае риски?
Спасибо!
admin 28.10.2020 в 10:19 # Ответить
Вы являетесь добросовестным приобретателем и у вас квартиру не могу забрать.
Александра 24.10.2020 в 14:51 # Ответить
дарение
Ответчик подарил дом дочери( не единственное жилье) . суд признал сделку договора дарение недействительной. Но дочь успела продать дом третьим лицам ( добросовестный покупатель) . И приобрела новый дом на своё имя. Какие варианты возможны возврата денег?
admin 28.10.2020 в 10:18 # Ответить
Взыскать с дочери стоимость дома.
Елена 22.10.2020 в 16:39 # Ответить
Здравствуйте! Признают ли сделку недействительной, если мне мама подарила дом в апреле 2017г, а на банкротство подала в августе 2019г., причем это мое единственное жилье и со мной проживает моя несовершеннолетняя дочь.
admin 23.10.2020 в 16:31 # Ответить
Для вашей мамы на 04.2017 года этот дом являлся единственным жильем? Если - да. то никаких проблем для вас не будет.
Виктор 21.10.2020 в 06:37 # Ответить
Дарственная
Супруге в 2016 мать подарила квартиру, в 2019 мы с супругой и двумя несовершеннолетними детьми купили квартиру по 1/4 на каждого, у супруги долги и у меня , для меня единственное жильё а для неё нет , раз есть дарственная от матери?есть ли смысл дарить две своих доли ( моя и супруги) детям, чтобы небыло взысканий от приставов?
admin 23.10.2020 в 16:30 # Ответить
Если речь только про приставов - то так можно поступить.
Александр 09.10.2020 в 23:42 # Ответить
гараж
Здравствуйте. я задолжал банку и нескольким мфо относительно небольшую сумму, но заплатить нечем, реструктурировать также не представляется возможным из за просрочек по кредитам. Из собственности есть только гараж стоимостью менее 300000 в котором я работаю не официально использую для проф действий , и куплен он был не без денег мамы, на которую хочу оформить дарственную этого гаража, перед тем как пойти в мфц оформлять банкротство тк другого варианта не вижу. Могут ли отменить эту дарственную? спасибо.
admin 12.10.2020 в 02:24 # Ответить
В внесудебной процедуре банкротства отмена дарственной не предусмотрена.
admin 12.10.2020 в 01:43 # Ответить
В внесудебной процедуре банкротства отмена дарственной не предусмотрена.
Александра 07.10.2020 в 10:21 # Ответить
Здравствуйте прошу помощи в вопросе ,моя тетя оформила на меня дарственную на квартиру (единственное моё имущество) по уходу за ней(до окончания ее дней).Сейчас в связи с новым законом хочу подать на банкроство внесудебном порядке.Там есть такой пункт что я не должна иметь имущества,что делать ,квартира вроде как моя и не моя. Как поступить?
admin 08.10.2020 в 12:23 # Ответить
Если это ваше единственное жилье, то никаких проблем не будет.
Мария 28.09.2020 в 19:22 # Ответить
Здравствуйте, у меня идёт процедура банкротства, есть единственное жилье,мама хочет оформить дарственную на меня комнату,могут ли банки оспорить эту дарственную?
admin 30.09.2020 в 15:28 # Ответить
Могут. Дождитесь завершения процедуры банкротства.
Елена 24.09.2020 в 20:44 # Ответить
Здравствуйте ситуация следующая: с мужем равдедина пять лет, проживаю с дочерью. В мае 19г бывший муж оформил дарственную своей половины квартиры на меня. В феврале этого года он подал на банкротство, до второго суда еще 3 месяца. Я не зная всех нюансов решила продать квартиру и купить другую. Что меня может ожидать?
admin 28.09.2020 в 13:44 # Ответить
Дождитесь завершения процедуры банкротства бывшего мужа. Чтобы вы не стали должны по его кредитам из-за сделки дарения.
Андрей 16.09.2020 в 16:42 # Ответить
Отмена договора дарения
Добрый день, я ип, в январе 2020 года я подарил все свое имущество своим внукам и единственной дочери, за пол года до этого став вдовцом. Чтобы в будущем моя дочь не переживала за имущество, вдруг еще раз женюсь. В феврале узнал что на меня подали в суд за нарушение авторских прав при продаже контрафактной продукции у себя в магазине. Ип закрыл с июля, передал управление бизнесом зятю. О решении суда узнал в апреле, и не в свою пользу, присудили 100000. Подал касационную жалобу, оставили без изменения оешение суда. Есть вероятность что будут еще суды по таким же контрольным закупкам. Стоит ли переживать за договора дарения, если сумма долга вырастет до 500000, и меня захотят кредиторы объявить банкротом?
admin 28.09.2020 в 13:40 # Ответить
Да, стоит переживать.
Роман 01.09.2020 в 18:31 # Ответить
Добрый день ! Моей супругой в браке в 2011 году была приобретена квартира по договору купли продажи , оформили квартиру на супругу , в 2014 году супруга подарила эту квартиру несовершеннолетней дочери , в данный момент я хочу подать на банкротство как физ лицо , с супругой брак не расторгнут , на момент дарения квартиры я являлся должником по исп производству , могут ли оспорить дарственную ? Ведь уже прошло 5 лет .
admin 02.09.2020 в 11:53 # Ответить
Нет, не могу. Сделка за пределами трех лет.
Роман 06.09.2020 в 17:17 # Ответить
А как же статья 10 гк рф и ст 168 гк рф ?? Вроде в течении 10 лет могут оспорить .
admin 07.09.2020 в 11:01 # Ответить
На практике доказать "заведомо злоупотребление правом" очень сложно и затратно в финансовом плане.
Роман 08.09.2020 в 14:47 # Ответить
В принципе да , тем более супруга никому не была должна , созаемщиком не выступала и о моих долгах не знала . Своим имуществом могла распоряжаться как угодно , Поэтому априори не могла заведомо злоупотреблять каким либо правом , Если я правильно понимаю .
admin 09.09.2020 в 11:02 # Ответить
Именно так.
Вячеслав 19.08.2020 в 13:33 # Ответить
Добрый день!
Подскажите пож-та-отец подарил долю (1/4) в квартире в октябре 2019, кроме этой доли у него есть еще квартира (в личном пользовании) Сейчас отец подает на банкротство. Могут ли оспорить это дарение?
admin 25.08.2020 в 21:40 # Ответить
да, могу. Сделку по дарению вернут в исходное состояние.
Олег 19.08.2020 в 12:25 # Ответить
Здравствуйте. Хочу купить участок с домом, это будет единственное мое жилье. Продавец - женщина (единственный собственник по выписке ЕГРН), дом ей подарил сын менее года назад. Выяснилось, что у сына долги по кредитам (ипотеки в т.ч.) как минимум в 3х банках. Чем я рискую в данном случае как покупатель? На покупку планирую брать ипотеку.
admin 25.08.2020 в 21:39 # Ответить
В данном случае вы являетесь добросовестным приобретателем. Дом останется за вами.
Юлия 10.08.2020 в 16:13 # Ответить
Здравствуйте! У меня завершена процедура банкротства и получено определение три месяца назад. Сейчас мама хочет оформить дарственную на квартиру. Какие могут возникнуть последствия?
admin 17.08.2020 в 12:14 # Ответить
никаких
Игорь 02.08.2020 в 05:05 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 2 года назад отец оформил дарственную на дом на меня и брата, сейчас подаёт на банкротство, имеет ли право суд признать эту сделку ничтожной и расторгнуть договор дарения, но при этом я прописан в этом доме с несовершеннолетней дочерью и это моё единственное жильё. Спасибо
admin 03.08.2020 в 09:56 # Ответить
Договор дарения может быть оспорен.
Игорь 01.08.2020 в 08:15 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация следующая, отец подал заявление на процедуру банкротства физ. лица, при этом оформив более 3 лет назад дарственную на дом на меня. Имеет ли право суд признать эту сделку не состоятельной? Спасибо
admin 01.08.2020 в 09:49 # Ответить
нет, не может оспорить
Зоя 23.07.2020 в 09:10 # Ответить
Если должник имел обязательства перед кредитором физическим лицом но за год до подачи кредитором на банкротство должник закрыл кредитную карту и потребительский кредит будет ли данный шаг оспариваться?
admin 23.07.2020 в 12:27 # Ответить
Не обязательно, нужно доказать факт, того, что это нарушило ваши права как кредитора.
Татьяна 12.07.2020 в 14:49 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли муж оформить на жену дарственную на квартиру, которую приобрели в браке ( точнее 1/2), но оформлена полностью на него?
admin 13.07.2020 в 13:08 # Ответить
Зачем дарить, если по закону половина и так принадлежит супруге. В можете просто оформить эту долю в соответствие с законом.
Дмитрий 06.07.2020 в 23:58 # Ответить
Здравствуйте подскажите пожалуйста! Не имею сейчас дохода у меня в собственности 3/4 двухкомнатной квартиры 1/4 принадлежит несовершеннолетнему родственнику. У меня имеется непогашенный кредит 1100000 рублей. Хочу объявить себя банкротом. Возможно ли это? И могу ли я подарить свои 3/4 квартиры несовершеннолетнему родственнику во время процедуры банкротства ? Заранее благодарю !
admin 07.07.2020 в 11:58 # Ответить
Во время процедуры - нет. После завершения - да.
06.07.2020 в 11:52 # Ответить
Добрый день , на супругу кредитор подал на банкротство ,имущества у нас нет , автомобилей тоже , хотим преобрести земельный участок и оформить на ребенка ему 17 лет , могут ли забрать этот участок в процессе процедуры банкротства ?
admin 06.07.2020 в 15:58 # Ответить
Если будете осуществлять сделку наличными, то проблем нет.
Если деньги будут проходить через счета, то участок могут забрать.
Татьяна 05.07.2020 в 12:48 # Ответить
Здравствуйте! Мать подала на банкротство, у них с отцом в собственности имеется автомобиль, но езжу на нём только я (дочь), отец инвалид. Автомобиль отечественный, при этом битый. Есть ли возможность сохранить машину? живем за городом, машина необходима, чтобы добираться до работы, т.к. после 20:00 автобусы не ездят.
admin 06.07.2020 в 15:52 # Ответить
Да, можно воспользоваться своим правом на автомобиль.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх