8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Ксения 14.10.2021 в 11:52 # Ответить
Добрый день! Меня признали банкротом, прошла процедура реализации имущества, освободили от долгов (обязательств) перед банком. Могу ли я принять в дар от сына квартиру и через какое время это можно сделать после вступления в законную силу определения? Это будет единственное жилье.
Спасибо!
admin 14.10.2021 в 12:07 # Ответить
Можете сразу после вступления в силу определения суда о завершении.
Юлия 13.10.2021 в 15:06 # Ответить
Добрый день! Автомобиль который мне подарили будет ли продаваться на торгах в банкротстве?
admin 13.10.2021 в 16:25 # Ответить
Да, будет.
Юлия 13.10.2021 в 14:56 # Ответить
Добрый день. На меня оформлен автомобиль в ГИБДД. Договор купли продажи со мной. Но этот автомобиль сына, он на него брал кредит и сейчас выплачивает за кредит деньги. Хочу подать на банкротство. Можно ли обойти продажу данного автомобиля при банкротстве?
Ответить

Анастасия
admin 13.10.2021 в 16:24 # Ответить
Если по документам вы собственник, то авто должен быть реализован.
Зоя 19.09.2021 в 20:09 # Ответить
Должник подарил отцу квартиру сделка до трёх лет, затем отец продал эту квартиру, когда на должника было подано заявление о признании его банкротом в течение месяца после подачи заявления кредитором, какова судьба квартиры? Покупатель добросовестный, ничего не знала о состоянии должника, покупала квартиру через безналичный расчёт, проверила все данные егрн о том, что квартира ничем не была обременена, можно ли в судебном порядке признать добросовестность покупателя?
admin 13.10.2021 в 16:23 # Ответить
Квартира останется у вас, как у добросовестного приобретателя. Отец должника должен будет вернуть сумму от продажи имущества, но это вас не касается.
Анна 10.09.2021 в 12:24 # Ответить
Анна
Здравствуйте в период брака был подарен дом ребёнку! Через год развелись, сейчас суд признал сделку недействительной и имущество вернулось мне! Может сейчас бывший муж претендовать на раздел имущества?
admin 16.09.2021 в 14:59 # Ответить
Да, может.
Иванн 26.08.2021 в 16:17 # Ответить
Добрый день!
Есть единственная квартира (Общая площадь 84м2) в собственности 1/2 доли с женой. Образовался долг по потребительским кредитам. Планирую подавать на банкротство. Могут ли у меня отобрать мою долю в квартире? Есть ли критерии минимальной жилплощади на человека в данном случае?
admin 16.09.2021 в 14:59 # Ответить
На единственное жилье распространяется иммунитет от взыскания. Даже если у вас 1/2 от 84 кв.м.
Ольга Кузьмичева 26.08.2021 в 14:57 # Ответить
Добрый день! В 2018 г получила в наследство квартиру, в 2019 г подарила её сыну. В 2020 г. Узнала что в наследство достался и долг по кредиту, он был уже передан судебным приставам. Сейчас хочу подать на банкротство, так как есть и свои кредиты. Могут ли аннулировать договор дарения.
admin 16.09.2021 в 14:58 # Ответить
Да, дарение сыну могут оспорить
Татьяна 08.08.2021 в 20:39 # Ответить
Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в собственности и есть 1\4 доля у родителей (собственник отец), подала на банкротсво и вспомнила про долю у родителей, могут ли мою долю реализовать? Или что можно сделать чтобы родители не пострадали?
admin 26.08.2021 в 11:26 # Ответить
Да, данная доля может быть реализована. Более подробная консультация по вопросам реализации имущества возможна на консультации.
В 08.08.2021 в 10:02 # Ответить
Банкротство
Добрый день , хочу пойти на банкротство, я прописана в квартире матери - инвалида - пенсионерки , своего имущества не у меня не у супруга нет , могут ли мать выселить и продать квартиру если я в ней прописана ?
admin 26.08.2021 в 11:25 # Ответить
Нет, не могу.
Анна 02.08.2021 в 10:46 # Ответить
Здравствуйте, моя мать взяла два кредита, через неделю написала дарственную на меня, далее внесла платежи пару месяцев и хочет объявить себя банкротом, так как не может платить. Это единственное жилье и её и моё. Могут ли аннулировать этот договор и забрать квартиру? Что посоветуете в данной ситуации, спасибо
admin 03.08.2021 в 18:26 # Ответить
можете банкротиться, это единственное жилье, оно останется за вами.
Олег 24.07.2021 в 19:00 # Ответить
Здравствуйте!У меня на сына трёх летнего бабушка три года назад сделала дарение квартиры я в документах иду как опекун,жена на этой неделе купила дом по родительскому сертификату в документах сделки идут сын дочь и жена!скажите если я сейчас буду банкротиться смогут отнять имущество из выше перечисленных???
admin 03.08.2021 в 18:25 # Ответить
не смогу.
Ксения 24.07.2021 в 10:14 # Ответить
Добрый день! Есть кредиты , но возможность их выплачивать нет! В собственности квартира в ипотеке ! ( ипотеку плачу просрочек нет) и доля в квартире у родителей! Хочу свою долю подарить маме! Может ли суд после подачи кредитором искового заявления анулировать договор дарения ! И может ли пострадать ипотечная квартира? Я не банкрот!
admin 03.08.2021 в 18:25 # Ответить
Ипотечная квартира реализуется в банкротстве вне зависимости является она ли единственным жильем. При банкротстве учитываются все долги одновременно (и по ипотеке в том числе), по отдельным кредиторам не разделяясь.
Алена 19.07.2021 в 08:14 # Ответить
Здравствуйте, родители понабрали кредитов . Им пришлось продать квартиру, частью суммы с продажи закрыли часть кредитов, которые были на маме, остались на отце, купили квартиру поменьше и оформили на маму. Спустя какое-то время мама подарила мне эту квартиру, отец выступал от моего имени (одаряемой) по доверенности. Они продолдают там жить и прописаны, это их единственное жилье. Если он сейчас начнет процедуру банкротства, могут ли отменить /оспорить дарственную?
admin 03.08.2021 в 18:23 # Ответить
Квартира останется родителям.
Игорь 13.07.2021 в 02:08 # Ответить
Здравствуйте. Я подаю документы на банкротсво, моя теща хочет подарить квартиру и дом моей супруги в дар, жена поручителем не является, могут ли кридиторы придраться или смело банкротиться?
admin 15.07.2021 в 12:28 # Ответить
Может банкротиться, это не будет являться совместно нажитым имуществом.
Дмитрий 05.07.2021 в 16:41 # Ответить
Добрый вечер, у матери есть долги по кредитам на хорошую сумму, она решила сделать дарственную на меня (сына), могут ли аннулировать договор, если она подаст на банкротство?
admin 05.07.2021 в 18:34 # Ответить
Да, могут.
Татьяна 04.07.2021 в 15:13 # Ответить
Здравствуйте. Сейчас выделяем доли в квартире с участием маткапитала. Старшей совершеннолетний тоже обязаны выделить по закону,а она проживает в своей квартире и подаёт на банкротство. Если она свою 1/7 долю сделает дарственную на несовершеннолетнего ребенка, могут ли оспорить при банкротстве? Как лучше сделать? Квартиру мы с долями продаём.
admin 05.07.2021 в 18:36 # Ответить
Дарственную на 1/7 могут оспорить. Желательно делать либо через куплю-продажу, либо оставить эту долю как есть.
Екатерина 30.06.2021 в 18:44 # Ответить
Добрый день. В 2019 г. сын подарил матери 1/4 долю в квартире родителей, но сам был прописан (не собственник) у бабушки по другому адресу. После смерти бабушки ему досталась доля и осталась прописка. Сейчас начинается процедура банкротства. Может ли суд признать договор дарения недействительным ?
admin 05.07.2021 в 18:37 # Ответить
Да, может оспорить.
Алекс 26.06.2021 в 10:31 # Ответить
вопрос
Планируем подарить дочери квартиру. Но у нее муж в состоянии банкротства. Могут ли арестовать и реализовать квартиру после ее оформления по дарственной на дочь?
admin 05.07.2021 в 18:37 # Ответить
Нет, не могут, В данном случае это не является совместно нажитым имущество, это ее личное имущество.
МихаилКичугин 17.06.2021 в 09:21 # Ответить
Здравствуйте! У супруга имеются два кредита: автокредит в одном банке (выплачивается) и потребительский в другом (который был оформлен онлайн, т.е. нет ни договора никакой информации), последний выплачивался 5 месяцев, потом пошли просрочки с пандемией. Есть ли вариант, спасти автомобиль по первому кредиту, выплатив автокредит и переоформив авто на другого лица, а по второму кредиту подать на банкротство?
admin 05.07.2021 в 18:39 # Ответить
Данная схема может быть расценена судом, как недобросовестное поведение должника. И возможно не освобождение.
Павел 16.06.2021 в 21:26 # Ответить
Ок
Здравствуйте, у меня есть действующий кредит, оформил дарственную на малолетнего сына,долю в квартиры, долгов по кредитам нет,плану исправно , в случае моей смерти банк сможет отменить дарственную, что бы взыскать долг,??? Или с жены, но она не поручитель.
admin 05.07.2021 в 18:40 # Ответить
В вашем случае, банк не сможет оспорить дарственную.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх