8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Альберт 23.05.2023 в 10:05 # Ответить
Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства, на последней стадии, могу ли я подарить свою долю, одному из других долевиков, для того, чтобы продать квартиру ??
Татьяна 07.05.2023 в 19:56 # Ответить
Добрый день! Муж собирается подать на банкротство, у него нет никакого имущества, но у меня была земля я была собственником ещё до процедуры банкротства я оформила дарственную на маму буквально полтора месяца назад, и теперь переживаю что её заберут в счёт погашения а это единственное было жильё и там прописаны мои родственники( помечу что меня сделали собственником в раннем детстве лет 10 назад, то есть это не совместно нажитое)
Галина 26.04.2023 в 09:59 # Ответить
У сына есть доля в квартире(1/7). Может ли он её мне подарить или отдать в счёт долга? Он находится в стадии банкротства. Жильё единственное.
admin 26.04.2023 в 10:16 # Ответить
Нет, не может.
Валентина 16.03.2023 в 15:05 # Ответить
Сын прошел процедуру банкротства. Решение суда вступило в законную силу. Может ли он подарить свою долю в квартире отцу
admin 16.03.2023 в 15:15 # Ответить
Да, может. Никаких ограничений на распоряжением имуществом нет.
Валентина 16.03.2023 в 15:52 # Ответить
Очень прошу указать ссылку на этот закон
admin 17.03.2023 в 12:18 # Ответить
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ
Александр 16.02.2023 в 13:39 # Ответить
Кредиты
Здравствуйте, попал на мошенников по автокредитованию. Платить не собираюсь по кредиту, в доли есть 1/2 дома, хочу подарить ее матери! Могут ли потом оспорить это дарение?
admin 16.02.2023 в 14:38 # Ответить
Да, сделка по дарению доли будет оспорена.
Мария 12.12.2022 в 18:31 # Ответить
Здравствуйте,если мать оформила на меня дарственную на вторую её квартиру ,то если она будет оформлять на себя банкротство ,могут ли отменить договор дарения?
admin 16.02.2023 в 14:39 # Ответить
Да, могут.
Динара 20.08.2022 в 12:52 # Ответить
Добрый день. У меня банкротство по ипотеке. Мужу в наследство перешёл дом от отца, муж оформил дарственную на сына. Сыну 16 лет и я как законный представитель подписывала документы. Могут ли отобрать дом у сына, если будет реализация имущества? Подскажите пожалуйста
admin 16.02.2023 в 14:40 # Ответить
Нет, не могут.
Олег 21.07.2022 в 15:19 # Ответить
День добрый, хочу банкротиться у нас с супругой и детьми Квартира в собственности 34кв на 4 доли. Где и проживаем. У супруги есть подаренная в 2014 г ей матерью Квартира 56 кВ, в которой мать живет. Будет ли при банкротстве дареная Квартира включатся в конкурсную массу? Или на дареную супруге квартиру не смогут обратить взыскание
admin 16.02.2023 в 14:41 # Ответить
Подаренная супруге квартира останется ее собственностью и к вашему банкротству не относится.
Ольга 16.07.2022 в 13:44 # Ответить
Добрый день! Подарила сыну комнату, прошло полтора года, дом ветхий под снос. Дают компенсацию на покупку жилья. Если сын купит на компенсацию квартиру. Останется ли у него эта квартира если я подам на банкротство. Просрочек по кредитам у меня нет. Но я подала на реструктуризацию.
admin 16.02.2023 в 14:43 # Ответить
Даже в случае сноса, это будет проблема для вашего банкротства. С сына могу потребовать денежный эквивалент о квартиры.
Екатерина 29.06.2022 в 21:19 # Ответить
Дарственная в период банкротства
Здравствуйте! Мама уже почти год находится в процедуре банкротства. Возможно ли сейчас сделать дарственную на меня(дочь) ее доли в доме(где живет ее мать на данный момент). Или как лучше поступить? Компания,которая занимается банкротском мамы,предлагают делать с кем-то куплю-продажу. Нормально ничего не объясняют.
admin 16.02.2023 в 14:45 # Ответить
В банкротстве (в случае процедуры реализации имущества) должник не вправе распоряжаться имуществом самостоятельно без согласия фин. управляющего. Если вы продадите долю то денежные средства должны пойти на погашение по кредитам.
Вера 13.06.2022 в 14:06 # Ответить
Подскажите. Являюсь банкротом уже год. Сейчас мама , инвалид,ей 83 года,хочет оформить на меня договор дарения на земельный участок. Можно ли? Есть какие-то риски?
Саша 22.04.2022 в 21:30 # Ответить
Здравствуйте. Год назад отец подарил квартиру, сейчас хочет подавать на банкротство. Отменят ли по суду сделку дарения? считается ли это единственным жильем, если мжу ранее тоже родители подарили квартиру.
Ольга 09.04.2022 в 10:56 # Ответить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нахожусь в процедуре банкротства, имею один дом. Могу ли я оформить в этот момент дарственную на дочь ?
Илья 29.03.2022 в 12:56 # Ответить
Здравствуйте! Покупаю апартаменты у продавца, который получил их по договору дарения. Сделка будет с ипотекой. Это мое не единственное жилье. Договор дарения был оформлен в ноябре 21го, то есть года еще не прошло. Я считаю себя добросовестным покупателем, стоимость недвижимости меньше на 6% от рыночной стоимости по заключению оценщика, сделка будет через аккредитив. Собственно вопрос, могу я потерять недвижимость в случае банкротства дарителя или одаряемого?
Лилия 21.03.2022 в 16:52 # Ответить
Здравствуйте. Есть доля 1/4 ,собственник дома отец, неделю назад подарила долю дочери, если подам на банкротство,что будет? Аннулируют дарение и заберут долю? Прописана там с 2012 года, единственное жильё. Подскажите пожалуйста подробнее
Катя 13.03.2022 в 19:56 # Ответить
Здравствуйте.Совместно с мужем была взята в ипотеку квартира(оформлена по 1/2 на меня и мужа) которая была частично погашена маткапиталом. На данный момент я подала на развод(пока не разведены) и закрыла ипотеку полностью-жду снятия обременения. После снятия обременения нужно выделить в квартире доли детям. можно ли мужу сразу сделать дарственную на детей его долю детям, после выделения всех долей? Бывший хочет в дальнейшем подавать на банкротство, не признают ли недействительной эту сделку? Мы не живём совместно почти год, нужно ли его выписать из кв?
Ольга 05.03.2022 в 11:37 # Ответить
Добрый день! В декабре 2020 года я оформила по договору дарения квартиру на маму. Это не единственное жилье. Договор дарения попадает по срокам под оспаривание при банкротстве, если сейчас выходить на процедуру банкротства?
Анна 05.03.2022 в 01:19 # Ответить
Здравствуйте ,я собственник квартиры в доле 1/3 ,один из собственников этой же квартиры проходит процедуру банкротства ,могу ли я сделать дарственную своей доли на этого человека ?Не повлияет ли эта сделка на решение Арбитражного суда?
Ольга 22.02.2022 в 10:44 # Ответить
Добрый день! В декабре 2020 года я оформила по договору дарения квартиру на маму. Это не единственное жилье. Договор дарения попадает по срокам под оспаривание при банкротстве, если сейчас выходить на процедуру банкротства?
Ольга 21.02.2022 в 15:11 # Ответить
Добрый день! В декабре 2020 года я оформила по договору дарения квартиру на маму. Это не единственное жилье. Договор дарения попадает по срокам под оспаривание при банкротстве, если сейчас выходить на процедуру банкротства?

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх