8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Татьяна 23.04.2021 в 20:53 # Ответить
2 сделки
Добрый день!В 2015 году продала квартиру своей дочери за половину стоимости.Сейчас меня признали банкротом, но дело до конечного результата(списание долгов) ещё не доведено.Сейчас она продала квартиру.Могут ли оспорить обе эти сделки?
admin 13.05.2021 в 17:27 # Ответить
Не могу, сделки за пределами трёхлетнего срока.
Юлия 22.04.2021 в 19:29 # Ответить
Добрый вечер. Хочу купить квартиру, у которой 2 собственника. Собственник 1/3 доли в данный момент признан банкротом, есть решение суда. У банкрота эта доля-единственное жилье. Какая вероятность признания сделки незаконной?
admin 13.05.2021 в 17:25 # Ответить
До завершения процедуры банкротства, сделка по покупке у вас не пройдет, из-за наложенных ограничений на имущество должника.
Илья 16.04.2021 в 07:19 # Ответить
Здравствуйте! Прохожу процедуру банкротства. Стадия реализация имущества (авто). Бабушка хочет оформить дарственную своей квартиры на меня. Сейчас живу и прописан у родителей. Недвижимости в собственности нет.
Может ли кредитор претендовать на дарственную?
admin 13.05.2021 в 17:26 # Ответить
Претендовать на дарственную не может.
Илья 14.04.2021 в 23:27 # Ответить
Здравствуйте! Прохожу процедуру банкротства. Стадия реализация имущества (авто). Бабушка хочет оформить дарственную своей квартиры на меня. Сейчас живу и прописан у родителей. Недвижимости в собственности нет.
Может ли кредитор претендовать на дарственную?
Наталия 14.04.2021 в 09:03 # Ответить
Здравствуйте , муж собирается подавать на банкротство. В 2014 году была куплена квартира с привлечением материнского капитала . Было оформлено обязательство на выделение долей. В начале этого он выделил доли всем членам семьи , жене , дочери и сыну. Свою долю подарил сыну. Это у него единственное жилье. Будет ли оспорена сделка.
admin 14.04.2021 в 19:46 # Ответить
Если это доля для него единственное жилье, то не будет оспорено.
Ксения 07.04.2021 в 19:50 # Ответить
Здравствуйте, Мама подарила мне квартиру за месяц до смерти . У неё был кредит, могут ли банк забрать у меня квартиру подаренную мамой.
admin 14.04.2021 в 19:47 # Ответить
не могут
Ольга Штрикова 05.04.2021 в 17:44 # Ответить
Добрый день! подскажите пожалуйста;
я в процедуре банкротства, если папа оформит завещание на меня, имущество могут забрать на реализацию? или лучше дарственную сделать?
admin 14.04.2021 в 19:48 # Ответить
дарственную лучше не делать. а оформить завещание.
Елена 05.04.2021 в 08:56 # Ответить
Дарение
Бывший супруг имеет долю в доме и это его единственное жилье . Предлогает мне подарить его долю , но сейчас уже в процессе банкротства. Потом суд не вернет все на круги своя?
admin 14.04.2021 в 19:48 # Ответить
не вернет
Светлана 04.04.2021 в 13:03 # Ответить
Добрый день,родители 4 года назад подарили мне дом и 2 земельных участка,я собираюсь банкротится,могут ли это у меня забрать при банкротстве,родители в возрасте и проживают в подаренном мне доме и пользуются участком,другого жилья у них нет и прописаны они там же.Спасибо
admin 14.04.2021 в 19:50 # Ответить
Если дом для ВАС единственное жилье, то он останется. Земля будет реализоваться на торгах.
Ирина 24.03.2021 в 23:30 # Ответить
Добрый день, ситуация такая, человек уже признан судом банкротом, но долги еще не списаны(т.е. процесс не завершен) Есть решение о признании жилья единственным и есть заявление финансового управляющего о том, что он не возражает против распоряжения этим имуществом. Можно ли эту квартиру подарить близкому родственнику?Спасибо
admin 14.04.2021 в 19:51 # Ответить
Лучше дождаться завершения дела. В любом случае, у вас стоит запрет на распоряжение имуществом вами лично, и это будет расцениваться как нарушение с вашей стороны.
Ирина 17.04.2021 в 16:43 # Ответить
Запрет вообще-то не стоит на распоряжение данной квартирой, в Росреестре ареста нет, он снят и есть письменное разрешение(заявление) фин. управляющего на распоряжение самим банкротом этой квартирой. Все равно нельзя, есть какие-то "подводные камни" при дарении?
admin 13.05.2021 в 17:30 # Ответить
Кроме разрешения финансового управляющего стоит уведомить об этом кредиторов.
Роман 24.03.2021 в 22:55 # Ответить
Добрый день! Подскажите я год назад подарил участок земли , а сейчас хочу подать на внесудебное банкротство ,могут оспорить сделку?Спасибо!
admin 14.04.2021 в 19:52 # Ответить
при внесудебном банкротстве не предусмотрено оспаривание сделок
Андрей 21.03.2021 в 13:46 # Ответить
Банкротство
Здравствуйте. Я пенсионер. Минимальная пенсия по региону. Подарил в разное время своему сыну часть дома и в итоге весь дом. У меня нет сейчас жилья и имущества, машины нет. Доходов нет, не работаю. Живу за счёт пенсии. Есть у меня долг по решению суда, ( 477 тыс.руб. ) Жду исполнительный лист от ФССП. Могу ли я начать банкротство пенсионера через МФЦ или это всё бесполезно ???
admin 14.04.2021 в 19:53 # Ответить
Да, можете дождаться от ФССП прекращения испол. производства и подать на банкротство в МФЦ.
Алексей 16.03.2021 в 07:52 # Ответить
покупка недвижимости.
Добрый день. Хочу купить квартиру, на текущий момент у квартиры три собственника:
1-Несовершенно летний ребенок;
2-Мужчина, на текущий момент признан банкротом
3-Женщина

Если я куплю такую квартиру могут отменить такую сделку?
admin 18.03.2021 в 14:33 # Ответить
Можете купить такую квартиру, если доля мужа продается через торги.
Анастасия 14.03.2021 в 18:40 # Ответить
Здравствуйте!Я сейчас нахожусь в стадии банкротства.У меня вот такой вот вопрос.Моя Мама хочет подарить мне участок,могут ли кредиторы его забрать?Ответьте пожалуйста
admin 15.03.2021 в 10:32 # Ответить
Да, могу забрать
Дмитрий 04.03.2021 в 19:12 # Ответить
Здравствуйте я подарил по участку двум детям более 1.5 лет назад просрочек по кредитам не имел и сейчас хочу подать на банкротство могут ли оспорить сделки?
admin 10.03.2021 в 14:00 # Ответить
Данные сделки в обязательном порядке будут оспорены.
Марина 03.03.2021 в 09:50 # Ответить
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, у меня есть доля в жилом доме, а так же есть дом, зарегистрированный на меня в результате договора дарения. Есть обязательства перед кредитором. Если я оформлю договор дарения на дом на брата по причине отсутствия у него жилья, могут ли кредиторы посчитать эту сделку недействительной? Если на данный момент надо мной не проходят ни процессы банкротства, а есть всего лишь одна просрочка.
admin 03.03.2021 в 12:22 # Ответить
Да, могут посчитать эту сделку недействительной.
Максим 01.03.2021 в 19:00 # Ответить
У меня есть доля в отцовской квартире и я там прописан.
Но ещё есть 1/2 в бабушкином доме. Если я перепишу отцу
Часть квартиры а сам пропишусь в доме. Но на процедуру
Банкротства подавать пока не буду. Что произойдет если
Банк подаст в суд?
admin 02.03.2021 в 12:49 # Ответить
Если банк подаст в суд в течение трех лет с даты дарения доли отцу, ее вернуть вам в рамках процедуры банкротства. И выставят на продажу.
Артем 25.02.2021 в 00:33 # Ответить
Моей жене принадлежал автомобиль Жигули, купленный ею в период совместного брака, который она подарила месяц назад своему совершеннолетнему сыну от первого брака (мной неусыновленного) на окончание ВУЗа.
Я на днях собираюсь подать на банкротство через арбитражного управляющего. Какая вероятность, что сделка дарения будет оспорена? Рыночная стоимость авто ~100 тыс.руб. Сумма долгов ~800 тыс.руб.
Заранее спасибо за ответ.
admin 25.02.2021 в 12:41 # Ответить
Если вы докажите, что это не совместная собственность - то низкая вероятность.
Юля 16.02.2021 в 04:51 # Ответить
Юлия
Доброй ночи!мама подарила мне нежилое помещение(но по наследству и так часть принадлежит мне) мне ..потом знакомой сделала очередное дарение из-за банкротства (что бы уберечь недвижимость)продала квартиру (которая не единственное жилье)и у неё есть дача и квартира...все щи сделки будут разворачивать ?какой % что мое наследство заберут?
admin 17.02.2021 в 11:09 # Ответить
100% вероятность оспаривания этих сделок.
Михаил 08.02.2021 в 22:56 # Ответить
Добрый день.
Проживаю в квартире с родителями, для всех нас это единственное жилье.
Владеем ей в равных долях.
Если в предверии банкротства я оформлю дарение своей доли на мать, будут ли оспаривать ?
admin 17.02.2021 в 11:08 # Ответить
Это может потенциально затянуть процедуру банкротства. Но даже если доля будет возвращена вам, реализовать ее нельзя.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх