8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Алла 20.02.2022 в 05:14 # Ответить
Добрый день!Если вступая в наследство во время ведения процедуры банкротства,получила дом.И это стало единственным жильем,ранее снимали.Могут ли его забрать?Или лучше дарственную сделать на сестру?
Анастасия 10.02.2022 в 14:27 # Ответить
Добрый день . Есть физические финансовые трудности , хочу пойти на процедуру банкротства, но есть одно но . Мама ещё до моего совершеннолетия оформила дарственую на всю свою собственность - мне . Я ни какие документы на эту собственность не оформляла, могут ли по сужу начать реализацию этого имущества
Дарья 10.02.2022 в 11:08 # Ответить
Здравствуйте. Мошенники заставили взять кредит. Машина находится в залоге у знакомого. В собственности 1/2 квартиры у папы и 1/2 квартиры у мамы (там же прописана и проживаю). Просрочек не допускаю, но на платежи ужодит практически вся зп (остается 4 тыс на оплату ЖКХ). Могу ли я подарить свою долю папе, а потом подать на банкротство? Будет эта сделка дарения оспорена в суде?
admin 16.02.2023 в 14:36 # Ответить
Да, сделка дарения будет оспорена, имущество буде возвращено обратно.
Ирина 22.01.2022 в 20:15 # Ответить
Добрый день, попала на мошенников с сфере кредитования. Кредиты выплачивать физически не смогу. Имею право собственности 1/2 с мамой, и с мужем была приобретена квартира в ипотеку. Если, погасить ипотеку, а маме оформить дарственное, она будет оспорена? Или я в любом случае теряю квартиру, и другого выхода нет?
admin 27.01.2022 в 14:09 # Ответить
Можно осуществить раздел имущества с супругом в суде.
Анастасия 11.01.2022 в 11:22 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хочу подать на банкротство, у меня есть доля в квартире родителей, это единственное жильё. Может ли при банкротстве постродать имущество ( мебель), и если я сделаю дарственную на маму, смогу ли я пройти процедуру банкротства?
admin 27.01.2022 в 14:10 # Ответить
Дарственную в преддверии банкротства делать не стоит. Мебель не продается.
Елена 18.12.2021 в 19:42 # Ответить
Здравствуйте! Бывший муж в разводе 10 лет, в феврале 2021 года оформил дарственную на дочь, кредиты были просрочек не было, в июне начались просрочки, он подал на банкротство физ.лиц судебное, будет ли оспорена дарственная и квартира возвращена в конкурсную массу. Квартира его единственное жилье.(регистрация постоянная в этой квартире)
admin 27.01.2022 в 14:11 # Ответить
Оспаривать или нет будет решать ваш финансовый управляющий.
Елена 15.12.2021 в 23:09 # Ответить
Здравствуйте! В ноябре 2018г. приобрели квартиру, собственник был один (2/3 доли получено по дкп и 1/3 от мужа по договору даиения), наш договор купли-продажи нотариально оформлен. Деньги перечислили на счет и часть погасил мат капитал. Через чуть более 3 лет пришла повестка в суд о признании договора дарения недействительным, потому что на момент дарения у мужа был долг по исполнит. делу. Сейчас я собственник и двое несовершеннолетних детей. Что нас ожидает? Спасибо.
admin 27.01.2022 в 14:13 # Ответить
Надо смотреть все документы подробно, чтобы оценить перспективы.
Елена 17.11.2021 в 22:48 # Ответить
Здравствуйте! Такая ситуация, у меня умерла бабушка, единственный прямой наследник моя мама. Но у неё долги по кредитам с 2014 года. Если она вступит в права наследства, доля в квартире, а потом подарит мне. Могут дарственную признать не действительной? У меня есть в собственности, в этой квартире доля. У мамы это будет единственная собственность.
admin 20.11.2021 в 16:57 # Ответить
Если она планирует банкротиться, то дарственную на долю могут признать не действительной.
Евгений 17.11.2021 в 20:34 # Ответить
Доброго времени суток. Такая ситуация . Набрал кредитов и все проиграл ( есть доля в квартире которую буду на днях дарить маме … смогу ли я после этого сделать банкротство ?
Кредитные карты и потребы взяты почти все за 1-3 месяца
Как быть не знаю
admin 20.11.2021 в 16:56 # Ответить
Да, сможете подать на банкротство.
Евгений 20.02.2022 в 15:04 # Ответить
Так можно в предверии Банкротства делать дарственную или нет?! А то у вас разные ответы!
Андрей 11.11.2021 в 13:43 # Ответить
Здраствуйте. Дочь выкупила доли квартиры у родителей в 2020году, заверен договор у нотариуса, через пол года она продала квартиру через риэлторскую контору, покупатель проверил квартиру егрн ареста и обреминений не было, куплена по рыночной стоимости, деньги передавались по расписке и потом на счет продовца. В отношении матери продовца через неделю после покупки ведется процедура банкротства, может ли конечный покупатель лишится квартиры? считает себя добросовестным и о долгах не знал
admin 20.11.2021 в 15:51 # Ответить
Нет, конченый покупатель не лишиться квартиры.
Ксения 16.10.2021 в 23:14 # Ответить
Добрый день! Меня признали банкротом, прошла процедура реализации имущества, освободили от долгов (обязательств) перед банком. Могу ли я принять в дар от сына квартиру и через какое время это можно сделать после вступления в законную силу определения? Это будет единственное жилье.
Спасибо!
admin 26.10.2021 в 12:10 # Ответить
Да, можете принять в дар. Через 10 дней после вступления в силу определения суда о завершении процедуры банкротства.
Ксения 14.10.2021 в 11:52 # Ответить
Добрый день! Меня признали банкротом, прошла процедура реализации имущества, освободили от долгов (обязательств) перед банком. Могу ли я принять в дар от сына квартиру и через какое время это можно сделать после вступления в законную силу определения? Это будет единственное жилье.
Спасибо!
admin 14.10.2021 в 12:07 # Ответить
Можете сразу после вступления в силу определения суда о завершении.
Юлия 13.10.2021 в 15:06 # Ответить
Добрый день! Автомобиль который мне подарили будет ли продаваться на торгах в банкротстве?
admin 13.10.2021 в 16:25 # Ответить
Да, будет.
Юлия 13.10.2021 в 14:56 # Ответить
Добрый день. На меня оформлен автомобиль в ГИБДД. Договор купли продажи со мной. Но этот автомобиль сына, он на него брал кредит и сейчас выплачивает за кредит деньги. Хочу подать на банкротство. Можно ли обойти продажу данного автомобиля при банкротстве?
Ответить

Анастасия
admin 13.10.2021 в 16:24 # Ответить
Если по документам вы собственник, то авто должен быть реализован.
Зоя 19.09.2021 в 20:09 # Ответить
Должник подарил отцу квартиру сделка до трёх лет, затем отец продал эту квартиру, когда на должника было подано заявление о признании его банкротом в течение месяца после подачи заявления кредитором, какова судьба квартиры? Покупатель добросовестный, ничего не знала о состоянии должника, покупала квартиру через безналичный расчёт, проверила все данные егрн о том, что квартира ничем не была обременена, можно ли в судебном порядке признать добросовестность покупателя?
admin 13.10.2021 в 16:23 # Ответить
Квартира останется у вас, как у добросовестного приобретателя. Отец должника должен будет вернуть сумму от продажи имущества, но это вас не касается.
Анна 10.09.2021 в 12:24 # Ответить
Анна
Здравствуйте в период брака был подарен дом ребёнку! Через год развелись, сейчас суд признал сделку недействительной и имущество вернулось мне! Может сейчас бывший муж претендовать на раздел имущества?
admin 16.09.2021 в 14:59 # Ответить
Да, может.
Иванн 26.08.2021 в 16:17 # Ответить
Добрый день!
Есть единственная квартира (Общая площадь 84м2) в собственности 1/2 доли с женой. Образовался долг по потребительским кредитам. Планирую подавать на банкротство. Могут ли у меня отобрать мою долю в квартире? Есть ли критерии минимальной жилплощади на человека в данном случае?
admin 16.09.2021 в 14:59 # Ответить
На единственное жилье распространяется иммунитет от взыскания. Даже если у вас 1/2 от 84 кв.м.
Ольга Кузьмичева 26.08.2021 в 14:57 # Ответить
Добрый день! В 2018 г получила в наследство квартиру, в 2019 г подарила её сыну. В 2020 г. Узнала что в наследство достался и долг по кредиту, он был уже передан судебным приставам. Сейчас хочу подать на банкротство, так как есть и свои кредиты. Могут ли аннулировать договор дарения.
admin 16.09.2021 в 14:58 # Ответить
Да, дарение сыну могут оспорить
Татьяна 08.08.2021 в 20:39 # Ответить
Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в собственности и есть 1\4 доля у родителей (собственник отец), подала на банкротсво и вспомнила про долю у родителей, могут ли мою долю реализовать? Или что можно сделать чтобы родители не пострадали?
admin 26.08.2021 в 11:26 # Ответить
Да, данная доля может быть реализована. Более подробная консультация по вопросам реализации имущества возможна на консультации.
В 08.08.2021 в 10:02 # Ответить
Банкротство
Добрый день , хочу пойти на банкротство, я прописана в квартире матери - инвалида - пенсионерки , своего имущества не у меня не у супруга нет , могут ли мать выселить и продать квартиру если я в ней прописана ?
admin 26.08.2021 в 11:25 # Ответить
Нет, не могу.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх