8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.  

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

2.9/5 звезд (2134 голосов)

ОтменитьДобавить комментарий

Роман 01.09.2020 в 18:31 # Ответить
Добрый день ! Моей супругой в браке в 2011 году была приобретена квартира по договору купли продажи , оформили квартиру на супругу , в 2014 году супруга подарила эту квартиру несовершеннолетней дочери , в данный момент я хочу подать на банкротство как физ лицо , с супругой брак не расторгнут , на момент дарения квартиры я являлся должником по исп производству , могут ли оспорить дарственную ? Ведь уже прошло 5 лет .
Администратор 02.09.2020 в 11:53 # Ответить
Нет, не могу. Сделка за пределами трех лет.
Роман 06.09.2020 в 17:17 # Ответить
А как же статья 10 гк рф и ст 168 гк рф ?? Вроде в течении 10 лет могут оспорить .
Администратор 07.09.2020 в 11:01 # Ответить
На практике доказать "заведомо злоупотребление правом" очень сложно и затратно в финансовом плане.
Роман 08.09.2020 в 14:47 # Ответить
В принципе да , тем более супруга никому не была должна , созаемщиком не выступала и о моих долгах не знала . Своим имуществом могла распоряжаться как угодно , Поэтому априори не могла заведомо злоупотреблять каким либо правом , Если я правильно понимаю .
Администратор 09.09.2020 в 11:02 # Ответить
Именно так.
Вячеслав 19.08.2020 в 13:33 # Ответить
Добрый день!
Подскажите пож-та-отец подарил долю (1/4) в квартире в октябре 2019, кроме этой доли у него есть еще квартира (в личном пользовании) Сейчас отец подает на банкротство. Могут ли оспорить это дарение?
Администратор 25.08.2020 в 21:40 # Ответить
да, могу. Сделку по дарению вернут в исходное состояние.
Олег 19.08.2020 в 12:25 # Ответить
Здравствуйте. Хочу купить участок с домом, это будет единственное мое жилье. Продавец - женщина (единственный собственник по выписке ЕГРН), дом ей подарил сын менее года назад. Выяснилось, что у сына долги по кредитам (ипотеки в т.ч.) как минимум в 3х банках. Чем я рискую в данном случае как покупатель? На покупку планирую брать ипотеку.
Администратор 25.08.2020 в 21:39 # Ответить
В данном случае вы являетесь добросовестным приобретателем. Дом останется за вами.
Юлия 10.08.2020 в 16:13 # Ответить
Здравствуйте! У меня завершена процедура банкротства и получено определение три месяца назад. Сейчас мама хочет оформить дарственную на квартиру. Какие могут возникнуть последствия?
Администратор 17.08.2020 в 12:14 # Ответить
никаких
Игорь 02.08.2020 в 05:05 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 2 года назад отец оформил дарственную на дом на меня и брата, сейчас подаёт на банкротство, имеет ли право суд признать эту сделку ничтожной и расторгнуть договор дарения, но при этом я прописан в этом доме с несовершеннолетней дочерью и это моё единственное жильё. Спасибо
Администратор 03.08.2020 в 09:56 # Ответить
Договор дарения может быть оспорен.
Игорь 01.08.2020 в 08:15 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация следующая, отец подал заявление на процедуру банкротства физ. лица, при этом оформив более 3 лет назад дарственную на дом на меня. Имеет ли право суд признать эту сделку не состоятельной? Спасибо
Администратор 01.08.2020 в 09:49 # Ответить
нет, не может оспорить
Зоя 23.07.2020 в 09:10 # Ответить
Если должник имел обязательства перед кредитором физическим лицом но за год до подачи кредитором на банкротство должник закрыл кредитную карту и потребительский кредит будет ли данный шаг оспариваться?
Администратор 23.07.2020 в 12:27 # Ответить
Не обязательно, нужно доказать факт, того, что это нарушило ваши права как кредитора.
Татьяна 12.07.2020 в 14:49 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли муж оформить на жену дарственную на квартиру, которую приобрели в браке ( точнее 1/2), но оформлена полностью на него?
Администратор 13.07.2020 в 13:08 # Ответить
Зачем дарить, если по закону половина и так принадлежит супруге. В можете просто оформить эту долю в соответствие с законом.
Дмитрий 06.07.2020 в 23:58 # Ответить
Здравствуйте подскажите пожалуйста! Не имею сейчас дохода у меня в собственности 3/4 двухкомнатной квартиры 1/4 принадлежит несовершеннолетнему родственнику. У меня имеется непогашенный кредит 1100000 рублей. Хочу объявить себя банкротом. Возможно ли это? И могу ли я подарить свои 3/4 квартиры несовершеннолетнему родственнику во время процедуры банкротства ? Заранее благодарю !
Администратор 07.07.2020 в 11:58 # Ответить
Во время процедуры - нет. После завершения - да.
06.07.2020 в 11:52 # Ответить
Добрый день , на супругу кредитор подал на банкротство ,имущества у нас нет , автомобилей тоже , хотим преобрести земельный участок и оформить на ребенка ему 17 лет , могут ли забрать этот участок в процессе процедуры банкротства ?
Администратор 06.07.2020 в 15:58 # Ответить
Если будете осуществлять сделку наличными, то проблем нет.
Если деньги будут проходить через счета, то участок могут забрать.
Татьяна 05.07.2020 в 12:48 # Ответить
Здравствуйте! Мать подала на банкротство, у них с отцом в собственности имеется автомобиль, но езжу на нём только я (дочь), отец инвалид. Автомобиль отечественный, при этом битый. Есть ли возможность сохранить машину? живем за городом, машина необходима, чтобы добираться до работы, т.к. после 20:00 автобусы не ездят.
Администратор 06.07.2020 в 15:52 # Ответить
Да, можно воспользоваться своим правом на автомобиль.
Астериос 03.07.2020 в 18:32 # Ответить
Здравствуйте!
Оформлен договор дарения земельного участка родственнику 2 года назад, на участке после дарения возведено строение. Может ли быть оспорен такой договор?
Администратор 06.07.2020 в 15:51 # Ответить
может
Андрей 20.06.2020 в 10:00 # Ответить
Дарственная детям
Здравствуйте. Могут ли банки оспорить дарственную на квартиру несовершеннолетним детям?
Администратор 22.06.2020 в 17:54 # Ответить
Да, могут.
Зоя 11.06.2020 в 13:10 # Ответить
Какая квартира может быть признана единственным жильём должника? При признании должника банкротом и какие обстоятельства учитываются при этом? Например несовершеннолетние дети прожирающие вместе с банкротом
Администратор 11.06.2020 в 14:13 # Ответить
Единственное жилье, там где у должника постоянная регистрация.
Зоя 10.06.2020 в 23:33 # Ответить
Добрый день у меня такой вопрос взыскатель подал в суд на банкротство должника за две недели до истечения трёх лет, когда должник подарил отцу квартиру, которая в свою очередь была подарена матерью должнику за несколько лет до этого и куплена была эта квартира на средства матери. Может ли быть сделка оспорена в арбитражном суде?
Администратор 11.06.2020 в 12:26 # Ответить
Да, может быть оспорена.
Анастасия 08.05.2020 в 00:16 # Ответить
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у мужа до брака был счет в банке , в браке была куплена машина деньги были взяты с этого счета, и оформлена на мужа. Я планирую подать на банкротство. Подскажите, угрожает ли что то машине мужа? И что будет в случае, если мы разведемся, машина останется у мужа и я подам на банкротство?
Администратор 08.05.2020 в 11:00 # Ответить
Машине ничего не угрожает, если вы предоставите выписку по счету, где лежали деньги мужа до брака. Тем самым подтвердив факт личной собственности на машину у мужа.
Саша 20.04.2020 в 12:17 # Ответить
Дарение/продажа перед банкротством.
Здравствуйте. Имею в собственности квартиру(единственное жилье) хочу чз дарение/продажу оформить на мать перед банкротством; после завершения банкротства переоформить обратно. Какие последствия могут быть и как лучше сделать? Спасибо.
Администратор 20.04.2020 в 13:07 # Ответить
Этого не стоит делать, это может осложнить процедуру банкротства и затянуть ее по времени (из-за оспаривание факта дарения).
Единственное жилье не подлежит взысканию, не нужно ничего с ним делать.
Альбина 19.04.2020 в 23:16 # Ответить
Здравствуйте ,Мой супруг банкрот как физ лицо уже как пол года ,у нас земельный участок ,который записан на мое имя ,но считается совместно нажитым,может ли он написать разрешение на продажу этой земли ?,так как я хочу его продать .
Администратор 20.04.2020 в 11:13 # Ответить
Да, может написать разрешение на продажу. Однако в рамках дела о банкротстве доля супруга в совместно нажитом имуществе подлежит реализации. Если вы реализуете участок, то половину от его стоимости должна пойти в конкурсную массу.
юлия гос 17.04.2020 в 20:12 # Ответить
Здравствуйте, была приватизирована квартира на 5 долей, моя1/5.в связи со смертью родственников, мне досталась большая часть квартиры и 8/45двоюродному брату, он подарил мне эту часть в сентябре 2017 г, я заплатила налог с дара. брат(двоюродный) сейчас имеет кредит и подумывает- начать процесс банкротства. Это, моё единственное жилье, смогут ли отменить дарение?
Администратор 20.04.2020 в 11:10 # Ответить
Если он подать на банкротство после сентября 2020, то проблем при банкротстве у него не будет (так же как и вас).
Константин 18.03.2020 в 10:37 # Ответить
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Руководитель предприятия подарил своей дочери долю в квартире(полгода назад), впоследствии квартира была продана. Сейчас в АС подано заявление о признании этого предприятия банкротом, впоследствии возможно привлечение руководителя к субсидиарной ответственности. Будет ли арбитражный управляющий оспаривать это дарение, и что будет требовать, долю в натуре либо денежный эквивалент стоимости этой доли?
Администратор 19.03.2020 в 10:49 # Ответить
Вопрос по сделкам с вашим личным имущество может рассматриваться только в рамках процесса вашего личного банкротства. В случае привлечения к субсидиарной ответственности, в отношении вас будет получен исполнительный лист. И далее, либо исполнительное производство, либо ваше личное банкротство.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх