8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Ирина 16.12.2020 в 20:50 # Ответить
Здравствуйте. Подскажите могут ли оспорить дарственную на маму. Я ей подарила 1/4 квартиры. Долгов и просрочек на тот момент не было. А если и появлялись то я их закрывала. С того момента прошло полгода. Потому как по глупости влезла в мфо и сейчас понимаю что платить не смогу. Просрочек пока нет, но будут уже. Есть вообще вероятность что сделку не отменят. Тем более мне она подарила в 2017 квартиру.
admin 17.12.2020 в 14:24 # Ответить
Если для вас это единственное жилье, то даже в случае оспаривания, оно будет защищено от продажи, как единственное жилье.
Александр 08.12.2020 в 22:31 # Ответить
Супруга может стать банкротом.у меня 1/3 доли.у мамы однушка купленная мной на деньги от продажи моей двухкомнатной подаренной мне квартиры. Могут ли ее отобрать при банкротстве жены?
admin 09.12.2020 в 12:58 # Ответить
Нет, не могут.
Алёна 07.12.2020 в 16:30 # Ответить
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, если 2 года назад человек подарил квартиру дочери. Дочь ее продала. А через два года на человека подали в суд на субсидиарную ответственность (дело о банкротстве юр лица). И если этот суд выиграют. Могут ли взыскать с дочери стоимость этой квартиры? Не единственное жилье. С момента дарения прошло 2 года.
admin 09.12.2020 в 12:57 # Ответить
Взыскание субсидиарная ответственность это НЕ процедура банкротства физического лица.
Александра 30.11.2020 в 10:36 # Ответить
Здравствуйте. Чтобы не возвещать деньги , должник подарил все своё имущество дочери. ( квартира, дача, машина) . Суд признал недействительной сделкой дарения по даче и машине. Но дочь успела продать дачу добросовестному покупателю до подачи иска в суд . Как восстановить нарушенное право. ? Спасибо .
admin 03.12.2020 в 14:20 # Ответить
Взыскать сумму сделки между дочерью и покупателем с самой дочери.
Кафтанатий Александр 24.11.2020 в 22:38 # Ответить
Здравствуйте. У меня есть 1/4 доли квартиры в городе в котором я не проживаю. Я должен банку 1.100.000 рублей и хочу начать процедуру банкротства. Прописан я в другой квартире у друзей, но я там даже не проживаю. Чтобы застраховать свою долю в квартире и не подарить ее банку, могу ли я оформить дарственную на своего друга в счет того, что я ему должен сумму равную стоимости доли квартиры? Не отзовут ли дарственную? Дарственная будет оформлена за пол года до начала банкротства.
admin 03.12.2020 в 14:19 # Ответить
Любая дарственная за трехлетний период до банкротства будет оспорена и отменена. Ваши 1/4 доли защищена от взыскания даже с учетом того, что вы там не проживаете и прописаны в другом месте.
Мария 17.11.2020 в 09:45 # Ответить
Добрый день. Год назад мама подарила мне 1/3 долю в квартире, в которой я проживаю сейчас, еще 1/3 принадлежит сестре. У мамы еще есть отдельная квартира. Сейчас она планирует банкротиться из-за долгов перед банком. Могут ли банки забрать( продать, выселить нас ) подаренную долю ? Какие еще возможны последствия для меня?
admin 17.11.2020 в 12:59 # Ответить
Да, могу забрать 1/3 подаренной доли и выставить на торги.
Яна 08.11.2020 в 22:57 # Ответить
оспаривание дарения
Добрый день! Вижу ваши ответы по аналогичным вопросам.. но сомневаюсь. Родная сестра в июле 2019 по договору дарения передала мне квартиру 40 кв.м. Фактически в этой квартире я живу и прописана с даты покупки (2012). Также в этой квартире живет наш отец-пенсионер (тоже прописан с 2015). Эта квартира в 40 кв.м. наше с отцом единственное жилье. Сестра имеет кредитные долги, думает подавать на банкротство. Не понимаю, как можно оспорить договор дарения, ведь «наличие» этой квартиры не давала возможности сестре расплачиваться с кредиторами, от сделки дарения права кредиторов не были нарушены, квартира стоит 9 млн, долг перед 4 банками 500 тыс. я не представляю что суд применит последствия в виде возврата и продаст с торгов.. а как же конституционное право на жилье для меня и отца?
admin 09.11.2020 в 12:34 # Ответить
Если эта квартира была на тот момент единственными жильем у вашей сестры, то сделку дарения не будут оспаривать в ввиду бессмысленности возвращения единственного жилья должника, которое нельзя реализовать.
Лев 28.10.2020 в 06:10 # Ответить
Здравствуйте! Хочу купить квартиру, но настораживает следующее: Изначально эта квартира была в собственности, в равных долях у 4 человек (мама, папа и 2 сына). 3 месяца назад мама продала свою долю другу семьи (постороннему человеку), 2 месяца назад отец подарил свою долю сыновьям. И сейчас 2 сына и друг семьи (посторонний человек) продают эту квартиру!
Если отца или мать или кого то из нынешних собственников через некоторое время признают банкротом, после того как я куплю квартиру, могут отменить мою сделку покупки квартиры и забрать у меня её? Большие в данном случае риски?
Спасибо!
admin 28.10.2020 в 10:19 # Ответить
Вы являетесь добросовестным приобретателем и у вас квартиру не могу забрать.
Александра 24.10.2020 в 14:51 # Ответить
дарение
Ответчик подарил дом дочери( не единственное жилье) . суд признал сделку договора дарение недействительной. Но дочь успела продать дом третьим лицам ( добросовестный покупатель) . И приобрела новый дом на своё имя. Какие варианты возможны возврата денег?
admin 28.10.2020 в 10:18 # Ответить
Взыскать с дочери стоимость дома.
Елена 22.10.2020 в 16:39 # Ответить
Здравствуйте! Признают ли сделку недействительной, если мне мама подарила дом в апреле 2017г, а на банкротство подала в августе 2019г., причем это мое единственное жилье и со мной проживает моя несовершеннолетняя дочь.
admin 23.10.2020 в 16:31 # Ответить
Для вашей мамы на 04.2017 года этот дом являлся единственным жильем? Если - да. то никаких проблем для вас не будет.
Виктор 21.10.2020 в 06:37 # Ответить
Дарственная
Супруге в 2016 мать подарила квартиру, в 2019 мы с супругой и двумя несовершеннолетними детьми купили квартиру по 1/4 на каждого, у супруги долги и у меня , для меня единственное жильё а для неё нет , раз есть дарственная от матери?есть ли смысл дарить две своих доли ( моя и супруги) детям, чтобы небыло взысканий от приставов?
admin 23.10.2020 в 16:30 # Ответить
Если речь только про приставов - то так можно поступить.
Александр 09.10.2020 в 23:42 # Ответить
гараж
Здравствуйте. я задолжал банку и нескольким мфо относительно небольшую сумму, но заплатить нечем, реструктурировать также не представляется возможным из за просрочек по кредитам. Из собственности есть только гараж стоимостью менее 300000 в котором я работаю не официально использую для проф действий , и куплен он был не без денег мамы, на которую хочу оформить дарственную этого гаража, перед тем как пойти в мфц оформлять банкротство тк другого варианта не вижу. Могут ли отменить эту дарственную? спасибо.
admin 12.10.2020 в 02:24 # Ответить
В внесудебной процедуре банкротства отмена дарственной не предусмотрена.
admin 12.10.2020 в 01:43 # Ответить
В внесудебной процедуре банкротства отмена дарственной не предусмотрена.
Александра 07.10.2020 в 10:21 # Ответить
Здравствуйте прошу помощи в вопросе ,моя тетя оформила на меня дарственную на квартиру (единственное моё имущество) по уходу за ней(до окончания ее дней).Сейчас в связи с новым законом хочу подать на банкроство внесудебном порядке.Там есть такой пункт что я не должна иметь имущества,что делать ,квартира вроде как моя и не моя. Как поступить?
admin 08.10.2020 в 12:23 # Ответить
Если это ваше единственное жилье, то никаких проблем не будет.
Мария 28.09.2020 в 19:22 # Ответить
Здравствуйте, у меня идёт процедура банкротства, есть единственное жилье,мама хочет оформить дарственную на меня комнату,могут ли банки оспорить эту дарственную?
admin 30.09.2020 в 15:28 # Ответить
Могут. Дождитесь завершения процедуры банкротства.
Елена 24.09.2020 в 20:44 # Ответить
Здравствуйте ситуация следующая: с мужем равдедина пять лет, проживаю с дочерью. В мае 19г бывший муж оформил дарственную своей половины квартиры на меня. В феврале этого года он подал на банкротство, до второго суда еще 3 месяца. Я не зная всех нюансов решила продать квартиру и купить другую. Что меня может ожидать?
admin 28.09.2020 в 13:44 # Ответить
Дождитесь завершения процедуры банкротства бывшего мужа. Чтобы вы не стали должны по его кредитам из-за сделки дарения.
Андрей 16.09.2020 в 16:42 # Ответить
Отмена договора дарения
Добрый день, я ип, в январе 2020 года я подарил все свое имущество своим внукам и единственной дочери, за пол года до этого став вдовцом. Чтобы в будущем моя дочь не переживала за имущество, вдруг еще раз женюсь. В феврале узнал что на меня подали в суд за нарушение авторских прав при продаже контрафактной продукции у себя в магазине. Ип закрыл с июля, передал управление бизнесом зятю. О решении суда узнал в апреле, и не в свою пользу, присудили 100000. Подал касационную жалобу, оставили без изменения оешение суда. Есть вероятность что будут еще суды по таким же контрольным закупкам. Стоит ли переживать за договора дарения, если сумма долга вырастет до 500000, и меня захотят кредиторы объявить банкротом?
admin 28.09.2020 в 13:40 # Ответить
Да, стоит переживать.
Роман 01.09.2020 в 18:31 # Ответить
Добрый день ! Моей супругой в браке в 2011 году была приобретена квартира по договору купли продажи , оформили квартиру на супругу , в 2014 году супруга подарила эту квартиру несовершеннолетней дочери , в данный момент я хочу подать на банкротство как физ лицо , с супругой брак не расторгнут , на момент дарения квартиры я являлся должником по исп производству , могут ли оспорить дарственную ? Ведь уже прошло 5 лет .
admin 02.09.2020 в 11:53 # Ответить
Нет, не могу. Сделка за пределами трех лет.
Роман 06.09.2020 в 17:17 # Ответить
А как же статья 10 гк рф и ст 168 гк рф ?? Вроде в течении 10 лет могут оспорить .
admin 07.09.2020 в 11:01 # Ответить
На практике доказать "заведомо злоупотребление правом" очень сложно и затратно в финансовом плане.
Роман 08.09.2020 в 14:47 # Ответить
В принципе да , тем более супруга никому не была должна , созаемщиком не выступала и о моих долгах не знала . Своим имуществом могла распоряжаться как угодно , Поэтому априори не могла заведомо злоупотреблять каким либо правом , Если я правильно понимаю .
admin 09.09.2020 в 11:02 # Ответить
Именно так.
Вячеслав 19.08.2020 в 13:33 # Ответить
Добрый день!
Подскажите пож-та-отец подарил долю (1/4) в квартире в октябре 2019, кроме этой доли у него есть еще квартира (в личном пользовании) Сейчас отец подает на банкротство. Могут ли оспорить это дарение?
admin 25.08.2020 в 21:40 # Ответить
да, могу. Сделку по дарению вернут в исходное состояние.
Олег 19.08.2020 в 12:25 # Ответить
Здравствуйте. Хочу купить участок с домом, это будет единственное мое жилье. Продавец - женщина (единственный собственник по выписке ЕГРН), дом ей подарил сын менее года назад. Выяснилось, что у сына долги по кредитам (ипотеки в т.ч.) как минимум в 3х банках. Чем я рискую в данном случае как покупатель? На покупку планирую брать ипотеку.
admin 25.08.2020 в 21:39 # Ответить
В данном случае вы являетесь добросовестным приобретателем. Дом останется за вами.
Юлия 10.08.2020 в 16:13 # Ответить
Здравствуйте! У меня завершена процедура банкротства и получено определение три месяца назад. Сейчас мама хочет оформить дарственную на квартиру. Какие могут возникнуть последствия?
admin 17.08.2020 в 12:14 # Ответить
никаких

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх