8 (495) 127-03-36 Мы отвечаем на запросы в Whatsapp
Пн-Пт 10:00-19:00

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

ОтменитьДобавить комментарий

Наталья 23.01.2024 в 21:53 # Ответить
Банкротство
Здравствуйте,я планирую податься на процедуру банкротства.Своей квартиры в собственности не имею ,но имею дачный участок подаренный мне в 2023 году моей бабушкой.Могут ли забрать этот участок за долги? Спасибо за ответ
admin 24.01.2024 в 12:02 # Ответить
Да, этот участок подлежит реализации в банкротстве.
Михаил 16.01.2024 в 16:41 # Ответить
Помогите разобраться!
Здравствуйте! У нас коттедж 300 квадратов. Официально В разводе. Дом появился в браке, я - единственный собственник. Это мое единственное жилье. Жена подает на банкротство. Могут ли арестовать дом, так как слишком большой для единственного жилья? И могут ли отменить сделку, если я его продам?
Заранее огромное спасибо!
admin 16.01.2024 в 17:03 # Ответить
Уточните - у супруги этот дом так же является единственным жильем, или у нее есть другая жилая недвижимость в собственности?
Михаил 16.01.2024 в 17:14 # Ответить
Спасибо за ответ! У бывшей жены нет имущества вообще. Дом официально записан на меня. Нажит в браке. Она при разводе написала, что не претендует на имущество, нажитое в браке
admin 16.01.2024 в 17:29 # Ответить
В этом случае арестовать дом и выставить на торги не смогут (даже с учетом 300 кв.м.). Продажа может быть оспорена (половина от суммы продажи должна быть передана бывшей супруге).
Григорий 15.01.2024 в 02:22 # Ответить
Здравствуйте, подарил 9 мес. Назад дом с зем. Участоком 2 несовершеннолетним детям перед разводом, жена тоже тоже подарила свою долю детям,.. Развелись. Хочу подавать на банкротство. Отменят ли сделку дарения??
Просрочек пока нет
admin 15.01.2024 в 11:25 # Ответить
Вероятность оспаривания дарения очень высокая. Юридически значимый ответ возможен при более детальной консультации.
Светлана 21.12.2023 в 23:03 # Ответить
Здравствуйте,я являюсь кредитором банкрота- физ.лица. Автомобиль,который он купил в браке в 2016 году,долг возник в 2018 году,и за неделю до возврата долга он дарит автомобиль жене,по договору дарения.Был фиктивный развод в 2020 году. Заявление на банкротство подано в апреле 2023 года. Автомобилем продолжает пользоваться,есть подтверждения с сайта ГИБДД.У бывшей жены нет прав. Финансовый управляющий подал заявление об оспаривании этой сделки. Можно ли будет оспорить эту сделку,если прошло уже 5 лет?
admin 15.01.2024 в 11:23 # Ответить
Вероятность удовлетворение в оспаривании сделки небольшая.
Светлана 15.01.2024 в 11:51 # Ответить
Здравствуйте,а если доказать,что автомобиль не выходил из обращения должника? Можно оспорить сделку по дарению авто?
admin 15.01.2024 в 12:28 # Ответить
Если оспаривать сделку по банкротным основаниям, то сроки по ним вышли и оспорить не получится. Если по общим основаниям, то нужно доказать вывод имущества должником, который повлек вред кредиторам, отсутствие прав на управление еще не означает, что должник продолжает пользоваться транспортным средством.
Светлана 15.01.2024 в 18:54 # Ответить
Скажите пожалуйста,а что нужно точно сделать,что бы доказать по общим основания?Доказательства имеются.
admin 16.01.2024 в 17:05 # Ответить
вам нужно обратиться к своему юристу
Карл 17.12.2023 в 14:59 # Ответить
Здравствуйте, мы бы хотели бы купить квартиру, но на пробили информацию:
Собственник находится в стоплистах банков из-за возможного банкротства. Квартира досталась собственнику по дарственной от матери меньше 3 лет назад.

Безопасно ли покупать такую квартиру?
admin 15.01.2024 в 11:22 # Ответить
Да, риски при покупке такой квартире есть.
Евгений 07.12.2023 в 13:21 # Ответить
Здравствуйте. Хочу подать на банкротство, т. к не могу платить по долгам. 3 года назад была сделка дарения двух объектов недвижимости матери. Такую сделку оспорят?
admin 15.01.2024 в 11:21 # Ответить
Несмотря на то, что сроки по сделкам вышли. Возможность оспаривания остается, необходима консультация по обстоятельствам дела.
Евгения 01.12.2023 в 09:39 # Ответить
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, бабушка сейчас подаёт документы на банкротство через мфц. В январе 2020 года подарила мне квартиру, которую получила в наследство от дедушки в декабре 2019. Прошло ведь больше 3 лет, могут ли оспорить такое дарение?
admin 15.01.2024 в 11:18 # Ответить
При банкротстве через МФЦ сделки не оспариваются.
Юлия 24.11.2023 в 19:45 # Ответить
Доброго времени суток! Могут ли оспорить при банкротстве дарение доли родной сестре, если это была моя единственная недвижимость? Сделке менее года
admin 27.11.2023 в 14:15 # Ответить
Да, могут
Юлия 28.11.2023 в 16:26 # Ответить
Не могли бы вы указать официальное положение или закон, где об этом написано?
admin 28.11.2023 в 16:46 # Ответить
Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
- статья 213.32 Особенности оспаривания сделки должника-гражданина
- статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника.
Юлия 29.11.2023 в 11:24 # Ответить
Спасибо большое!
Дмитрий 12.11.2023 в 09:39 # Ответить
Здраствуйте, сложилась ситуация что появились долги по кредитам ранее за 3-5лет была подарена квартира, если подам на отказ от дарения может ли суд отменить при банкростве данный отказ?
admin 14.11.2023 в 10:26 # Ответить
Если дарение было более трех лет назад, то этого делать не нужно.
Кристина 08.11.2023 в 17:18 # Ответить
Добрый вечер подскажите пожалуйста , квартира в дарственной от отца , тогда мне еще не было 18 лет . Сейчас мне 21 хочу подать процедуру банкротства , могу ли я лишиться единственного жилья ?
Квартира в залоге не где не оставлялась.
admin 14.11.2023 в 10:29 # Ответить
Ваша квартира является для вас единственных жильем, поэтому продажа квартиры в банкротстве не предусмотрена.
Юлия 03.11.2023 в 00:59 # Ответить
Банкротство
Здравствуйте, может ли дедушка подарить дом внучке, если мама проходит процедуру банкротства?
admin 14.11.2023 в 10:31 # Ответить
Да, может подарить дом внучке
Денис 02.11.2023 в 17:33 # Ответить
Банкротство
Здравствуйте попал в тяжёлую ситуацию, теряю уже третью работу за этот год по состоянию здоровью, есть обращения к врачу и было даже лечение . Две недели назад я уволился с работы так как было очень трудно работать из-за переработок, понабрал займы и кредиты и проиграл большую часть в казино 160 тысяч рублей даже не оставив себе на продукты. Сумма долга 230 тысяч общая много мфо и пару кредитов . Работы нет, платить нечем, по состоянию здоровья пока не могу работать, страховки не подключены. Могу ли я подать на банкроство в МФЦ, просто пока буду лечиться, будут просрочки и мильон звонков. Имущества у меня ток телефон и компьютер, есть дарственная квартира но она не моя а пока мамина, достанется после смерти и живу я по прописку 1 ком общаге по соц найму с рождения . Тронут ли квартиру? И вообще могут ли мне отменить банкроство через МФЦ. Просто я даже не знаю когда придёт пристав и так далее. Просто если к тому времени вылечусь, то там долги будут уже за 230 тысяч, хотел бы обратиться в МФЦ чтобы списали долги и больше не давали мне кредиты.
admin 14.11.2023 в 10:59 # Ответить
по вопросу банкротства через МФЦ вы сможете получить бесплатную и профессиональную консультацию у сотрудника МФЦ
Евгений 31.10.2023 в 11:20 # Ответить
Здравствуйте! Сейчас прохожу процедуру банкротства, больше года назад подарил земельный участок матери, она его уже продала, может ли такая сделка оспорила?
admin 14.11.2023 в 11:05 # Ответить
такая сделка может быть оспорена
Любовь 29.10.2023 в 13:02 # Ответить
День добрый, я подала на банкротство в мае этого года, но у меня не было даже ещё первого заседания, могу я продать или подарить земельный участок который в собственности у меня и давался как многодетной
admin 14.11.2023 в 11:10 # Ответить
Данный участок не нужно продавать или дарить. Его нужно исключать из реализации в процедуре банкротства, для это обратитесь с юристам.
Максим 22.10.2023 в 17:18 # Ответить
Банкротство
Добрый день, хочу пройти процедуру банкротства, из всего имуществам что у меня было это доля одной из квартир родителей , я оформил дарственую (по факту это было единственное жилье) , оспорят ли эту дарственную ?
admin 14.11.2023 в 11:12 # Ответить
Да, эту дарственную могут отменить.
Баирма 16.10.2023 в 02:41 # Ответить
Банкротство
Здравствуйте, супруг подал на банкротство. На данный момент идёт реализация имущества. Мы в разводе. У меня имеется земельный участок купленный в браке. Супруг не претендует на него. Финансовый управляющий говорит, что я должна выкупить свою долю у него, либо выставляют на торги, и после продажи делят между нами с супругом. Могу ли я оформить дарственную на маму.
admin 20.10.2023 в 15:49 # Ответить
Дарственную оформлять нельзя. Вам необходимо этот вопрос решить в финансовым управляющим.
Евгений 23.08.2023 в 13:53 # Ответить
Здравствуйте! Хочу подать на банкротство, так как не справляюсь со своими долговыми обязательствами. Набрал микрозаймов, имею кредит 300 тыс. под залог недвижимости, кредитные карты, долги по квартире - общая сумма более 600 тыс. На зарплатной карте уже висит арест, и списывают 50%, после списания нужно ещё платить по кредитам на что уже нет возможности.
Проблема в том что кроме своей однокомнатной квартиры которая в залоге у банка оказалось что имею долю в квартире родителей. От доли готов отказаться в пользу матери. Но есть как я понимаю большая вероятность отмены судом такой сделки и взысканию доли в квартире либо основного жилья в пользу кредиторов. Есть ли варианты избежать этого, так как квартира родителей. Выгоды от передачи доли в пользу родителей не ищу (я об этой доле и не знал даже если честно).
admin 23.08.2023 в 15:27 # Ответить
Здравствуйте. В случае признания банкротом ваша квартира, которая находится под залогом - будет реализоваться,даже при условии что это единственное жилье.
Олег 03.08.2023 в 16:00 # Ответить
Здравствуйте! Оформил дарственную супруге на квартиру перед разводом. Может ли это решение быть оспорено впоследствии, если я подамся на процедуру банкротства? На данный момент эта квартира единственное жилье,но если впоследствии я приобрету себе другое жилье, что будет с квартирой у бывшей супруги?
admin 23.08.2023 в 15:30 # Ответить
Чтобы понимать возможна ли перспектива оспаривания - указных сведений недостаточно.
Мила 31.07.2023 в 11:24 # Ответить
Дарственная
Здравствуйте, я нахожусь в процессе банкротства. У меня есть доля в квартире родителей, это мое единственное жилье. Родители хотят продать квартиру, могу ли я сделать дарственную на одного из родителей? И могут ли оспорить такую сделку?
Аноним 25.05.2023 в 15:22 # Ответить
Вопрос
Здравствуйте. Мать хочет подать на банкротство. Прописана в одной квартире, так же имеет вторую где проживает сын и загородный дом. Как сохранить имущество?
admin 25.05.2023 в 15:40 # Ответить
Такой возможности нет.

Запросить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наc рекомендуют уже обратившиеся к нам клиенты

4.4 звезды из 5

Наверх